• <input id="icaqa"><blockquote id="icaqa"></blockquote></input>
  • 您的位置:首页 > 财经 > 产业 > 房产税渐行渐近 二手房卖家与银行暂均按兵不动

    房产税渐行渐近 二手房卖家与银行暂均按兵不动

    2019-03-18 来源:中国新闻网  浏览:    关键词:银行,二手房公积金贷款,房产税,北京二手房成交量,购房,公积金,房地产业

    房产税渐行渐近 二手房卖家与银行暂均按兵不动在2019年全国?#20132;?#19978;,备受关注的房地产税又?#34892;?#20572;顿。

    政府工作报告用“稳步推进房地产税立法”点明了房地产税的推进节拍。

    房产税渐行渐近关于近期楼市各方有何影响?#20426;?#35777;券日报》记者采访部分置办者、房产中介,并就近期房贷利率走势咨询部分银行了解到,由于房地产税距离最终出台还有较长一段时间,近期上述各方大多并未采取措施提早应对。

    不过,上周开端在房产中介圈传播的“国管公积金新政行将落地”的音讯,给近期成交量上涨的北京楼市又添了一把火。

    官宣推进房地产税立法某刚需购房者在接受《证券日报》记者采访?#21271;?#31034;:“我是刚需购房人,无论能否征税、如何征收都会选择买房,不过,等房产税立法后还是会关注有关细则。

    ”另外,从房产中介给记者的回复来看,部分持有多处房产的“房叔”、“房姐?#24065;步?#20165;在持房张望,并未呈现兜售。

    某房产经纪人在《证券日报》记者采访时回应:“近期有不少客户咨询假如房产税落地,房价怎样走,不过并没有涌现大量的卖盘。

    近期,我个人带看量有所上升,但是以往春节后?#19981;?#26377;波小高峰。

    楼市风向受多重要素影响,而且每个家庭也有不同的状况,目前来看,各?#20132;?#27809;有遭到房产税立法推进音讯的影响。

    ”在房贷利率方面,近期部分银行继续?#20013;?#23485;松态势,针对房产税渐行渐近的音讯能否影响银行资金、贷款利率等,有银行贷款经理表示:“受一季度资金宽松影响,我行二套房贷款利率有所放松。

    但是,暂未接到跟房产税有关的任何通知。

    ”上述贷款经理也坦言:“房产税的渐行渐近,对每个人的心理预期和影响是不一样的。

    关于银行而言,资产安全最为重要。

    ”不过,记者发现,近日部分银行二套房房贷利率的确有所松动。

    以某股份制银行为例,该行二套房房贷利率针对国企等优质客户可低至基准利率上浮10%,与首套房贷款利率基本持?#20581;?/p>

    另一家某城商行二套房贷款最低可申请基准利率上浮15%。

    据该行客户经理表示:“只需?#25163;?#33391;好,普通都能申请到。

    ”在接受《证券日报》记者咨询时,某外资行个贷经理回应称:“首套房贷款为基准利率上浮5%,二套房执行基准利率上浮10%。

    ”而上述银行均未表示,信贷政策与房产税立法预期有关。

    除此之外,在《证券日报》记者咨询的多家银行中,有个别银行客户经理表示:“关于首套房,目前我行有可能申请?#20132;?#20934;利率上浮5%,一切?#23478;?#20197;最后获批的利率为准。

    ”在放款周期方面,多个银行工作人?#21271;?#31034;批贷时间为1周或更快,放款时间在过户后1个月或以内。

    上周,《证券日报》记者从多位房产经纪人处得知,国管公积金新政或于3月19日出台并实施。

    某地产中介经纪人对记者表示,其上周曾经收到了公?#23601;?#19968;发送的短信,内容为:“国管公积金贷款政策行将变化,变成认房又认贷,细致变化时间以网签为截点,下周二(3月19日)开端网签的业务按新政策执行,之前网签按旧政策执行,请大家把国管公积金业务没提交?#25163;?#23457;核的今天全部提交上来,已审核没提交网签的需求在周末都提交上来,一定要对接好。

    ”针对此音讯,《证券日报》记者联络了另外多个房产中介的经纪人,取得了相似回复――“是的,我们公司曾经下通知了”、“听说这周会出认房又认贷的新政策,您能够等候最终通知”、“我们的确听到了音讯”、“我曾经通知了客户尽快网签。

    ?#26412;蕁?#35777;券日报》记者了解,去年9月13日的“公积金新政?#20445;?#23454;行“公积金认房又认贷、贷款上限和缴存年限挂钩?#20445;?#35813;新政只影响了市管公积金。

    当时国管公积金公告称,“国管公积金暂时依照原规则执行”。

    而国管公积金行将跟进市管公积金“认房又认贷”政策的音讯,从去年开端就不时通从房产中介等人员口中传出。

    某看房者向《证券日报》记者表示:“国管也改成‘认房又认贷’的时间节点传了好几个版本,从今年元旦到春节,然后包括这次的3月19日(周二)出新政的音?#27573;?#20063;得到了通知。

    不过由于房子还没选好,即便传言属实也不可能来得及在新政前完成网签。

    ”《证券日报》查阅北京住建委签?#38469;?#25454;发现,自上周此音讯传出后,单日网上签?#32487;资?#36880;日上升,刚刚过去的周末单日网上签?#32487;资?#37117;过百套,而平常的周末网上签?#32487;资?#26222;通在50套上下或更低。

    对比去年的“913新政”在政策过渡期也曾呈现成交量上涨。

    有房产经纪人坦言:“近期成交量上涨和此风声有一定关系。

    ”不过,上述房产经纪人也表示:“国管公积金交纳人群占比?#23545;?#23569;于市管公积金,同时,由于国管公积金贷款金额和个人账户余额挂钩,很多人原本也贷不满120万元,即便3月19日发布新政,实践的影响?#27573;?#20063;不会太广。

    版权声明:

    本网仅为发布的内容提供存储空间,不对发表、转载的内容提供任何形式的保证。凡本网注明“来源:XXX网络”的作品,均转载自其它?#25945;澹?#33879;作权归作者所有,商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

    我们尊重并?#34892;?#27599;一位作者,均已注明文章来源和作者。如因作品内容、版权或其它问题,请及时与我们联系,联系邮箱:[email protected],投稿邮箱:[email protected]

    bet 365不让提款怎么办
  • <input id="icaqa"><blockquote id="icaqa"></blockquote></input>
  • <input id="icaqa"><blockquote id="icaqa"></blockquote></input>