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    上海94億掛牌真如副中心4宗地 均位于紅旗村改造項目

    2018-09-27 來源:觀點地產網  瀏覽:    關鍵詞:真如,上海

    觀點地產網訊:9月21日,上海市普陀區一次性掛牌四幅經營性地,包括兩幅普通商品房地塊,一幅住辦地塊,一幅商辦地塊,總出讓面積約7萬平方米,起始價共計約93.99億元。

    據了解,四幅地塊位于真如副中心核心位置,均屬于上海市區著名的城中村改造項目紅旗村。

    其中,石泉社區A11A-01地塊和A07A-04地塊為純住宅用地,出讓面積分別為1.5萬平方米、2.3萬平方米,起拍總價為19.3億和29.3億,起拍樓面價均超過5萬元每平方米。

    兩宗地塊并未設置自持租賃房源,也沒有保障房要求,預計將建設16萬平方米的住宅。

    不過開發商“應參與承擔紅旗村“城中村”改造地塊范圍內集中配置的租賃房、保障房、廣場、公共設施、社區配套設施等的相應建設費用”。

    真如社區W060802單元F04-05地塊是唯一的商辦類地塊,出讓面積8580平方米,起拍總價7.89億,樓板價1.53萬/平方米。

    該地塊建議定位為涵蓋全業態消費體驗的大型購物中心。

    而在辦公部分的產業導入方面,該地塊則建議引入企業總部、研發中心、科技創新、現代商貿、金融、互聯網、文化服務等產業。

    同時,該地塊的公共服務設施配建達到2.47萬平方米。

    另一宗石泉社區A06-04地塊為住宅80%辦公20%的混合用地,總出讓面積為2.44萬平方米,起拍總價37.4億元,折合樓板價約4.57萬元/平方米。

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